Cuando el reglamento estándar no encaja con cómo gana usted

Non-QM significa “hipoteca no calificada” — préstamos que documentan sus finanzas de otra manera que el estándar de Fannie Mae y Freddie Mac. Depósitos bancarios en lugar de declaraciones de impuestos. Renta en lugar de talones de pago. Un ITIN en lugar de número de Seguro Social. Son préstamos que se evalúan por completo — el papeleo simplemente se arma según cómo gana usted en realidad. La mayoría viene de prestamistas hipotecarios no bancarios que conservan los préstamos en sus propios libros, y justo por eso sus guías pueden ser flexibles. Como broker independiente, comparamos prestamistas non-QM lado a lado y le decimos con claridad cuál programa le queda, en español o inglés.

• Préstamos con Estados de Cuenta — Para quienes trabajan por su cuenta: califique con sus depósitos, no con sus impuestos.
• Préstamos con Estado de Pérdidas y Ganancias — Califique con un estado de pérdidas y ganancias — sin declaraciones de impuestos.
• Préstamos DSCR para Inversionistas — Califique con la renta que genera la propiedad — no con sus impuestos personales.
• Préstamos con ITIN — Compre una casa usando su ITIN — sin número de Seguro Social.
• Préstamos por Agotamiento de Activos — Convierta sus ahorros e inversiones en ingreso para calificar.
• Préstamos Sin Verificación de Ingresos — Califique por su crédito y sus ahorros — sin comprobantes de ingreso ni de empleo.
• Refinanciamiento con Estados de Cuenta — ¿Trabaja por su cuenta? Refinancie con sus depósitos, no con sus impuestos.
• Refinanciamiento DSCR — Refinancie una renta con su propia renta — no con su ingreso personal.
• Préstamos para Extranjeros — Compre propiedad en EE.UU. desde el extranjero — sin historial de crédito americano.