Question 1

¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo FHA?

Accepted Answer

Los requisitos de FHA son más flexibles que muchos programas convencionales, y muchos prestatarios califican con puntajes en los 600 — a veces menos con un enganche mayor. Revisamos su panorama completo, no solo el número.

Question 2

¿El préstamo FHA requiere seguro hipotecario?

Accepted Answer

Sí. Los préstamos FHA incluyen una prima de seguro hipotecario inicial más una prima anual pagada mensualmente. Le mostramos cuánto cuestan para que pueda comparar un préstamo FHA con sus otras opciones.

Question 3

¿Puedo usar dinero de regalo para el enganche?

Accepted Answer

Sí. Con la documentación adecuada, su enganche del 3.5% puede venir como regalo de un familiar. Le explicamos el papeleo sencillo que el prestamista necesita.

Question 4

¿Puedo usar un préstamo FHA si no soy comprador primerizo?

Accepted Answer

Sí. Los préstamos FHA no están limitados a compradores primerizos — están disponibles para cualquier prestatario que califique y compre una residencia principal.

Question 5

¿Qué tipos de propiedad puedo comprar con un préstamo FHA?

Accepted Answer

FHA cubre casas unifamiliares, condominios aprobados por FHA (o con aprobación de una sola unidad), townhomes y propiedades de 2 a 4 unidades siempre que usted viva en una de las unidades. Las casas manufacturadas pueden calificar cuando están sobre una base permanente y cumplen las reglas de FHA. La casa también debe pasar una tasación FHA de condición y seguridad — revisamos el tipo de propiedad desde temprano para que nada atore su cierre.

Question 6

¿Puedo llegar a quitar el seguro hipotecario de FHA?

Accepted Answer

En la mayoría de los préstamos FHA el seguro hipotecario permanece durante toda la vida del préstamo — pero no está atado a él para siempre. Cuando ha creado suficiente plusvalía, muchos propietarios refinancian a un préstamo convencional para quitarlo. Vigilamos ese momento junto con usted y hacemos los números cuando llegue.

Question 7

¿Hay un límite de cuánto puedo pedir prestado con un préstamo FHA?

Accepted Answer

Sí. FHA fija un monto máximo de préstamo que cambia cada año según el condado, así que lo que puede pedir en un condado de California puede ser distinto al de otro. Revisamos el límite actual de la zona donde va a comprar antes de que empiece a buscar.

Question 8

Trabajo por mi cuenta — ¿puedo obtener un préstamo FHA sin declaraciones de impuestos?

Accepted Answer

El FHA estándar pide declaraciones de impuestos a quien trabaja por su cuenta, y las deducciones pueden hacer que esas declaraciones se vean más pequeñas de lo que el negocio realmente es. Ciertos prestamistas ofrecen un programa FHA con P&L donde un estado de pérdidas y ganancias preparado por su contador (CPA) o preparador de impuestos con licencia toma el lugar de las declaraciones — conservando el enganche bajo y los requisitos de crédito flexibles de FHA. Trabajamos con prestamistas que lo ofrecen y le decimos rápido si su caso encaja.

Tasas de préstamo FHA de ejemplo de hoy