Baje su pago FHA sin empezar de cero.
Si su préstamo actual ya es FHA y las tasas bajaron desde que cerró, el FHA Streamline se hizo justo para esto. La mayoría de las veces no hay avalúo, ni documentos de ingreso, ni nuevas declaraciones de impuestos — solo una tasa más baja y un pago más chico. Verificamos si cumple la regla de beneficio neto de FHA antes de que gaste un dólar, en inglés o español.
Para quién es
- Propietarios cuyo préstamo actual ya es FHA
- Dueños que han hecho sus últimos pagos a tiempo
- Personas que quieren un pago más bajo sin avalúo completo ni revisión de ingresos
- Quien cerró cuando las tasas estaban más altas y quiere ver si conviene cambiar
Cómo funciona
Confirmamos que es FHA
Revisamos primero su hipoteca actual. El Streamline solo funciona si el préstamo que tiene ahora es FHA — lo sabremos en minutos.
Verificamos el beneficio neto
FHA solo permite un Streamline si de verdad le ayuda — normalmente una baja real en su pago. Hacemos esa prueba desde el principio para que no persiga un refinanciamiento que no calificará.
Sin el papeleo pesado
Como la mayoría de los Streamline no necesitan avalúo ni documentos de ingreso, usted envía mucho menos que en un refinanciamiento normal. Nosotros manejamos el expediente con el prestamista.
Asegure la tasa y cierre
Cuando los números cuadran, aseguramos su tasa, coordinamos el cierre y ponemos en marcha su nuevo pago más bajo.
Un pago mensual más bajo
El objetivo del Streamline es cambiar una tasa más alta por una más baja — y dejarle más en su presupuesto cada mes.
Mucho menos papeleo
La mayoría de los Streamline se saltan el avalúo, los documentos de ingreso y las declaraciones que pide un refinanciamiento normal.
Un cierre más rápido
Con menos que verificar, un Streamline suele llegar a la firma más rápido que un refinanciamiento estándar.
Un posible reembolso de MIP
Si aún está temprano en su préstamo FHA actual, parte de su seguro hipotecario inicial puede acreditarse al nuevo.
Tasas de ejemplo de hoy
Preguntas frecuentes
¿Necesito ya tener un préstamo FHA para usar el Streamline?
Sí — esa es la única regla que no se puede evitar. El Streamline refinancia un préstamo FHA existente en un nuevo préstamo FHA. Si su hipoteca actual es convencional, VA u otra, veríamos un refinanciamiento normal.
¿Necesitaré un avalúo?
Casi siempre no. La mayoría de los FHA Streamline se hacen sin avalúo, así que el valor actual de su casa no detiene el proceso. Hay excepciones, y se lo decimos desde el principio si el suyo lo necesita.
¿Revisan mi ingreso y mi trabajo?
En la mayoría de los Streamline no se requiere verificación de ingreso o empleo. Su crédito sí influye en la tasa, pero el proceso simplificado se salta el papeleo de ingresos de un refinanciamiento estándar.
¿Cuál es el detalle con el seguro hipotecario?
El Streamline sigue siendo un préstamo FHA, así que lleva seguro hipotecario FHA — una nueva prima inicial y una mensual. Lo bueno: si está temprano en su préstamo actual, parte de su prima inicial anterior puede reembolsarse y aplicarse al nuevo. Le mostramos el costo neto.
¿Cuánto tiempo debo tener mi préstamo FHA actual?
FHA pide un periodo corto — por lo general varios meses de pagos a tiempo antes de poder hacer el Streamline. Díganos cuándo cerró y confirmamos el tiempo exacto para su préstamo.
¿Puedo sacar efectivo con un Streamline?
No — el Streamline es solo de tasa y pago. Si su meta es sacar plusvalía, eso es un refinanciamiento con retiro de efectivo, un programa distinto con avalúo y documentación completa. Podemos comparar ambos.