Cobertura DSCR de renta
¿Va a comprar una propiedad de renta? Vea si la renta cubre el pago completo — la misma cuenta de cobertura que corre un prestamista DSCR.
¿Va a comprar una propiedad de renta? Vea si la renta cubre el pago completo — la misma cuenta de cobertura que corre un prestamista DSCR.
En una vivienda de inversión, el DSCR suele comparar la renta mensual aceptada con capital, interés, impuestos, seguro y asociación. $3,000 de renta divididos entre $2,500 de pago completo dan 1.20. Una razón de 1.00 significa que la renta apenas cubre ese pago.
No es su ganancia neta: también existen reparaciones, desocupación, administración y otros gastos. Cada prestamista fija reglas de renta, cobertura, reservas, crédito y enganche. Los edificios comerciales usan ingreso operativo neto; no sustituya un análisis de 5 o más unidades con esta razón residencial.