Préstamos de casa con ITIN en Huntington Park
Si declara impuestos con un ITIN en lugar de número de Seguro Social, aún puede comprar casa en Huntington Park. Miguel A. Vazquez, NMLS #401212, arma el préstamo alrededor de su ingreso real — declaraciones o estados de cuenta — y maneja cada paso en inglés o español.
Compradores con ITIN en Pacific Boulevard y más allá
Huntington Park está lleno de dueños de negocio y familias trabajadoras que pagan sus impuestos con un ITIN. Las casas están cerca unas de otras y el inventario se mueve, así que estar documentado y listo importa. Dejamos su préstamo ITIN preparado con tiempo para que, cuando salga la casa correcta, pueda actuar.
Sin número de Seguro Social
Un ITIN vigente, prueba de ingresos y un historial de pagos a tiempo son la base. Eso es todo — buscar casa funciona igual que para cualquier comprador.
Ingreso documentado a su manera
Declaraciones de impuestos, o estados de cuenta para dueños de negocio cuyas declaraciones no reflejan lo que en verdad ganan. Ajustamos el préstamo a cómo le pagan.
Explicado en su idioma
Solicitud, documentos, cierre — todo disponible en español o inglés. Nunca firmará una hoja que no entienda por completo.
Preguntas frecuentes
¿De verdad puedo comprar casa en Huntington Park solo con ITIN?
Sí. Muchos compradores de Huntington Park lo hacen cada año. Trae un ITIN vigente, prueba de ingresos y un enganche, y armamos el préstamo desde ahí — sin necesidad de número de Seguro Social.
¿Qué documentos de ingreso necesito para un préstamo ITIN?
Por lo general uno de estos dos caminos:
- Declaraciones de impuestos — un par de años que muestren ingreso estable
- Estados de cuenta — para quienes trabajan por su cuenta y sus depósitos cuentan la historia completa
Si le pagan en parte en efectivo, platiquémoslo — lo que entra a su cuenta de banco es lo que podemos contar.
¿Cuánto enganche piden los préstamos ITIN en Huntington Park?
Los préstamos ITIN suelen pedir un enganche mayor que FHA — a menudo entre 10% y 20% según el prestamista y su expediente. Si eso queda fuera de su alcance, pregunte por el programa Earned Equity: permite a compradores con ITIN entrar con tan solo 3.5% de enganche, y es el camino que la mayoría de nuestras familias con ITIN usa. Lo comparamos y le decimos el número real para su caso antes de que cuente con él.
¿Y si solo tengo ahorrado alrededor del 3.5%?
Para eso existe exactamente el programa Earned Equity. Una agencia de vivienda del gobierno compra la casa con un préstamo FHA, usted se muda bajo un acuerdo de propiedad con el precio de compra fijado desde el inicio, y cualquier plusvalía después es 100% suya — no se comparte con nadie. Su ITIN sirve, y así es como compra la mayoría de las familias con ITIN que ayudamos en Huntington Park. La aprobación depende del análisis completo.
¿Son más altas las tasas de los préstamos ITIN?
Pueden ser un poco más altas que las de un préstamo estándar porque menos prestamistas los ofrecen. Justo por eso comparar importa — reviso los prestamistas que sí hacen ITIN y le traigo lo mejor de lo que hay disponible, no una sola cotización.