Préstamos por estados de cuenta en South Gate
Muchas familias de South Gate ya están listas para cambiar el apartamento por una casa — el ahorro está, el ingreso está, pero la declaración no lo muestra. Con el préstamo por estados de cuenta, los depósitos hablan por usted. Miguel A. Vazquez, NMLS #401212, arma el expediente en inglés o español.
Los comerciantes y oficios que mantienen viva la Tweedy Mile
Camine por la Tweedy Mile y está pasando frente a los compradores exactos para los que se hizo este programa: dueños de tienda, vendedores, gente de oficio que cobra trabajo por trabajo. Su dinero es real y constante, pero llega como depósitos, no como talones de pago. En las casas de nivel inicial y medio de South Gate, calificar por esos depósitos suele ser la última pieza entre rentar cerca del negocio y ser dueño a unas cuadras de él.
Del apartamento a la casa
Califique por lo que de verdad entra a su cuenta, para que años de ingreso constante del negocio por fin cuenten para una casa propia.
Hecho para el pago por trabajo
Comerciantes, vendedores y trabajadores de oficio cuyo ingreso llega en depósitos — sin W-2 ni talones que explicar.
Más de una cotización
Los términos de estos préstamos cambian mucho entre prestamistas. Comparamos varios y le mostramos la comparación antes de firmar.
Preguntas frecuentes
Tengo una tienda cerca de la Tweedy Mile. ¿Qué revisa el prestamista?
Principalmente los depósitos que pasan por su cuenta en los últimos 12 a 24 meses, más su crédito y su enganche. El prestamista promedia los depósitos que califican en una cifra de ingreso mensual — su declaración, con todas sus deducciones, queda fuera del cálculo.
Algunos clientes me pagan en efectivo. ¿Eso me perjudica?
Solo el efectivo que nunca llega al banco. Estos prestamistas solo pueden contar los depósitos que pueden ver, así que el hábito que más ayuda es simple: pase sus ventas por su cuenta con constancia uno o dos años antes de aplicar. Lo depositado es lo que califica.
Somos dos ingresos en casa — uno con W-2 y otro por cuenta propia. ¿Podemos combinar?
Muchas veces, sí. Algunos prestamistas dejan que un solicitante califique con su W-2 mientras el otro usa estados de cuenta en el mismo préstamo. Esa mezcla es común en South Gate y puede ser la versión más fuerte de su expediente — lo armamos de las dos formas y comparamos.
¿Qué tan rápido cierra esto cuando encuentre casa?
Parecido a un préstamo estándar — a menudo de 3 a 4 semanas una vez revisados sus estados de cuenta. Lo inteligente es hacer la revisión de depósitos antes de buscar, para que cuando aparezca la casa correcta en South Gate su oferta esté lista esa misma semana.