Hipoteca en Inglés y Español: Glosario Bilingüe del Préstamo de Casa

Compra la casa en California, pero el papeleo llega en inglés. El agente dice "escrow", el prestamista pregunta por su "down payment", y los documentos hablan de "closing costs". Aquí tiene los términos que de verdad aparecen en un préstamo de casa, lado a lado en los dos idiomas, con una explicación en palabras sencillas. Guárdelo — le va a servir en cada llamada y en cada firma.

Vea el glosario completo en español

Respuesta rápida

Hipoteca en inglés se dice "mortgage". Los términos que más verá en sus documentos: down payment = enganche, interest rate = tasa de interés, closing costs = costos de cierre, escrow = cuenta de depósito en garantía, appraisal = tasación o avalúo, pre-approval = preaprobación, y lender = prestamista. En Home Central Financial todo el proceso puede hacerse en español — los documentos legales llegan en inglés, pero se los explicamos término por término antes de firmar.

Lo que aprenderá

Cómo se dicen en inglés los términos clave de una hipoteca
Tabla bilingüe de los términos que aparecen en sus documentos
Qué significa cada término en palabras sencillas
Dónde consultar el glosario completo cuando le llegue un papel nuevo

Los términos del préstamo, lado a lado

Esta es la tabla que vale la pena guardar. Son los términos que aparecen una y otra vez desde la precalificación hasta la firma:

Términos hipotecarios comunes en inglés y español, con su significado
En inglés	En español	Qué significa
Mortgage	Hipoteca	El préstamo garantizado con la casa que compra.
Down payment	Enganche	El dinero que usted pone de entrada; el resto lo cubre el préstamo.
Interest rate	Tasa de interés	El porcentaje que cobra el prestamista por prestarle.
APR	Tasa porcentual anual	La tasa más los costos del préstamo, expresados como un solo porcentaje — sirve para comparar ofertas.
Closing costs	Costos de cierre	Los gastos de la operación: tasación, título, escrow y cargos del prestamista.
Escrow	Depósito en garantía	La cuenta neutral donde se guarda el dinero durante la compra, y después la que junta impuestos y seguro cada mes.
Appraisal	Tasación / avalúo	La valuación profesional que confirma cuánto vale la casa.
Pre-approval	Preaprobación	La carta del prestamista que dice cuánto puede prestarle según su expediente revisado.
Lender	Prestamista	El banco o la compañía que pone el dinero del préstamo.
Mortgage broker	Corredor hipotecario	El profesional que compara varios prestamistas por usted — como Miguel.
Principal	Capital	Lo que debe del préstamo, sin contar intereses.
Property taxes	Impuestos de la propiedad	El impuesto anual del condado sobre su casa; suele pagarse dentro de la mensualidad.
Homeowners insurance	Seguro de casa	El seguro que protege la propiedad; el prestamista lo exige.
Title	Título de propiedad	El documento legal que dice quién es el dueño.
Refinance	Refinanciamiento	Cambiar su préstamo actual por uno nuevo con mejores condiciones.

Tabla educativa — los nombres exactos pueden variar un poco entre documentos y prestamistas.

Los que más confunden a las familias

Algunos términos no tienen una traducción cómoda, y son justo los que más dudas causan:

Escrow — no existe una figura idéntica en México o Centroamérica. Piense en un tercero neutral que guarda el dinero hasta que las dos partes cumplen. Después del cierre, "escrow" también nombra la bolsita mensual para impuestos y seguro.
PMI / MIP — el seguro hipotecario que se paga cuando el enganche es bajo: PMI en préstamos convencionales, MIP en préstamos FHA. No protege a usted; protege al prestamista.
Points (puntos) — pago opcional por adelantado para bajar la tasa. Un punto = 1% del monto del préstamo.
Equity (plusvalía) — la parte de la casa que ya es realmente suya: el valor de hoy menos lo que debe.

Sus documentos llegarán en inglés — así se maneja

En Estados Unidos los contratos del préstamo se firman en inglés, aunque toda la asesoría se haya dado en español. Eso es normal y no debe asustarle. Lo que sí puede exigir:

Que le expliquen cada documento en su idioma antes de firmar — con nosotros, eso es parte del servicio, no un favor.
La Estimación de Préstamo (Loan Estimate) dentro de los tres días hábiles después de aplicar — ahí vienen la tasa, el pago mensual y los costos de cierre.
Tiempo para revisar. La Divulgación de Cierre (Closing Disclosure) llega al menos tres días hábiles antes de la firma, justamente para que la lea con calma.

Si algún término del papeleo no aparece aquí, consulte nuestro glosario completo en /es/aprenda/glosario o pregúntenos directamente — en español.

Puntos clave

Hipoteca = mortgage; enganche = down payment; costos de cierre = closing costs — con esos tres ya entiende la mitad de las llamadas.
Los documentos legales del préstamo llegan en inglés en Estados Unidos, aunque todo el trato se haga en español.
Nunca firme un término que no entienda — pedir la explicación en su idioma es su derecho, no una molestia.
Con Miguel el proceso completo se lleva en español o inglés, y cada documento se explica antes de firmar.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se dice hipoteca en inglés?

Mortgage. El préstamo es "mortgage loan", el pago mensual es "mortgage payment" y el corredor que compara prestamistas es el "mortgage broker". Si escucha "home loan", es lo mismo: préstamo de casa.

¿Puedo hacer todo el trámite de mi préstamo en español?

La asesoría, las llamadas y las explicaciones — sí, todo en español con Miguel. Los documentos legales del préstamo se emiten en inglés porque así funciona el sistema en Estados Unidos, pero le explicamos cada página antes de que firme.

¿Qué significa escrow en español?

Es una cuenta de depósito en garantía: un tercero neutral guarda el dinero de la compra hasta que todo se cumple. Después del cierre, la cuenta de escrow es donde se junta cada mes el dinero para los impuestos de la propiedad y el seguro de casa.

¿Down payment y closing costs son lo mismo?

No. El down payment (enganche) es su aportación al precio de la casa. Los closing costs (costos de cierre) son los gastos del trámite — tasación, título, escrow, cargos del prestamista — y se pagan aparte, normalmente entre 2% y 3% del precio.

¿Dónde encuentro más términos explicados en español?

Nuestro glosario completo en el sitio explica decenas de términos hipotecarios en español, y puede preguntarnos cualquier palabra que le aparezca en un documento. Ningún término debería quedarse sin explicar antes de una firma.