Préstamos hipotecarios en Downey, California
Downey es nuestra casa — nuestra oficina está en Florence Avenue, así que conocemos este mercado calle por calle. Las casas aquí son en su mayoría viviendas unifamiliares de mediados de siglo, bien cuidadas, que se avalúan sin problemas y funcionan muy bien tanto con préstamos FHA como convencionales. Muchas de las familias que atendemos están dando el siguiente paso, cambiando un condominio inicial por una casa con patio, y muchos dueños de toda la vida vienen a refinanciar cuando ya tienen buena plusvalía. Como Downey tiene una comunidad latina grande, también ayudamos a personas que trabajan por cuenta propia y a quienes usan ITIN —gente a la que ya le dijeron que 'no' en otro lado— a armar un expediente que sí se aprueba.
- Nuestra oficina principal está en Downey, así que las consultas pueden ser en persona o por teléfono.
- Buen inventario de casas unifamiliares ideales para compradores con FHA o préstamos convencionales.
- Ayuda bilingüe para trabajadores por cuenta propia y quienes usan ITIN sin número de Seguro Social.
- Revisión de refinanciamiento para dueños de toda la vida con plusvalía que quieren mejor tasa o efectivo.
Vecindarios
- Northeast Downey
- Orange Estates
- Rancho San Antonio
- Downtown Downey
Preguntas frecuentes
¿Cuánto necesito de enganche para comprar casa en Downey?
Depende del préstamo. En una casa de Downey cerca del precio medio, el enganche suele verse así según el programa:
- FHA — 3.5% de enganche (unos $26,000 sobre un precio de $740,000)
- Convencional — desde 3% a 5% para muchos compradores
- VA — $0 de enganche si usted o su cónyuge sirvió y califica
También existe ayuda para el enganche. Revisamos juntos lo que de verdad califica antes de hacer una oferta, sin adivinar.
¿Puedo comprar en Downey con ITIN en lugar de número de Seguro Social?
Sí. Hacemos préstamos con ITIN para compradores en Downey y las ciudades cercanas del sureste de Los Ángeles. Normalmente presenta declaraciones de impuestos o estados de cuenta, un ITIN vigente y un buen historial de pagos. Buscar casa funciona igual que para cualquier comprador.
¿Qué puntaje de crédito necesito para un préstamo en Downey?
No hay un solo número. Los préstamos FHA abren la puerta a muchos compradores de Downey con crédito a mediados de los 600, y a veces más bajo. Si su puntaje no está donde quiere, dígamelo temprano — unos ajustes en un par de meses pueden mejorar su tasa más de lo que la gente cree.
Trabajo por mi cuenta en Downey. ¿Aún puedo calificar?
Claro. Muchos dueños de negocio en Downey deducen tanto que sus declaraciones no reflejan lo que en realidad ganan. Los préstamos con estados de cuenta y los de ganancias y pérdidas miran sus depósitos reales, así que un buen negocio no queda castigado por una contabilidad inteligente.