Agente De Bienes Raices (Vendedor De Casas) – Como Vender Mi Casa
(Como saber el valor de tu casa?)
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Temas de articulo: Como Vender Mi Casa, Como Vender mi casa Rapido, Agente de bienes raices en esponal
Si tiene alguna pregunta sobre vender su casa, propiedad con toda confianza llámeme (Miguel Vazquez) y le doy las respuestas inmediatamente 562-881-9811
Como Vendo Mi Casa, preguntas y respuestas
En general, voy a contestar “preguntas” que varios clients que les e ayudado a vender sus propiedades me an hecho…
Mi nombre es Miguel Vazquez, soy agent de bienes y raíces…Soy broker y soy bilingüe…Hablo español Y ingles…Tengo 16 anos de broker, realtor y en la profession de vender casas…Soy vendedor de casas, también ayudo a clientes comprar casas y propiedades…También tengo mi licensia de prestamista…Las dos profesiones (hipotecas de casa / Bienes y Raices) se enlacen y una profesión facilita la otra…La mayoría de mis clientes ocupan un préstamo para comprar su casa, si usted también tienen preguntas sober como calificar para hipotecas de casas puedo ayudarles con respuestas, aparte de tambien ayudarles con las respuestas sobre vender su casa.
Pregunta # 1 – Como vender casa / como vender una propiedad / pasos para vender una casa
Si tiene alguna pregunta sobre vender su casa, propiedad con toda confianza llámeme (Miguel Vazquez) y le doy las respuestas inmediatamente 562-881-9811
#1 Primer Paso, – Aclarar la meta o metas por cual ocupa vender la casa.
Primero hablamos y figuramos que son las metas que quiere el cliente lograr por vender su casa. Por ejemplo, quieren vender su casa y ir a comprar otra en otra cuidad. Otra meta, es quizás quieran vender casa y seguir viviendo en ella como rentero. Quizás quieran vender su propiedad y comprar unidades como propiedad de inversion.
El primer paso de vender su casa es estar claro y entender en la meta que quiera el cliente obtener cuando quiera/ocupa vender su casa / propiedad. Parte de este paso es entender las razones por cual quiere vender su casa.
#2 Segundo paso, vamos a ver cuánto es el valor de su casa o propiedad o saber cuanto se puede vender su casa o como saber el precio de su casa o que vale su casa.
Vamos a determinar el precio de venta de su casa. Inicial no vamos a gastar dinero en pedir una evaluación de un asesor profesional para concluir un mas o menos de lo que vale su casa o propiedad. Como saber en cuanto vender mi casa / como saber el precio de mi casa / que vale mi casa? La manera que vamos a saber cuanto es el valor de su propiedad es mirar los comparables de las casas recientement vendidas a su arededor. Vamos a mirar casas, propiedades en la condition similar y las carecteristicas similares en términos de recamaras, pies cuadrados como la condición, pies cuadrado de su casa. Y basado en las ventas de estas casa vendidas nos vamos a dar un idea en cuanto dinero también se pueda vender su casa, propiedad…
Yo les voy a dar un reporte sencillo indicando y valor de su propiedad y el precio en lo que yo creo que se pueda vender su casa basado en otras casas recientemente vendidas.
#3 Tercer paso, es calificarlos para ver en cuanto califican para un prestamo hipotecario para comprar su siguiente casa, si es que quieren comprar otra casa nueva después que se venda su casa actual…
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Antes de vender su casa y ir a comprar otra casa lo que vamos hacer es calificarlos para ver si pueden comprar la siguiente casa antes de vender su casa actual…En esta calificación, van a entender cuanto va hacer el nuevo pago de la nueva casa que van a comprar, cuanto seria el enganche que se va a tener que dar para comprar la nueva casa, que va ser el interes de la nueva hipoteca de la nueva casa…También vamos a saber donde vamos a encontrar, en que aria o ciudad, donde vamos a encontrar y comprar la nueva casa…Y les voy a dar su carta de precalificacion…
Despues de saber la meta que quieren cumplir con vender su casa, sabemos un mas o menos el valor de su propiedad y tambien esten calificado para una nueva hipoteca basado en la venta de su casa, seguimos al cuarto paso.
#4 Cuarto paso, es explicarles los números de ganancias, gastos y impuestos- cuanto dinero les va quedar despues de vender su casa y si va tener que pagar impuestos o no después de vender su casa.
Antes de vender su casa les voy a dar en escrito una hoja indicando todo los gatos que consiste la venta de su casa…
Pero en general uno se puede dar cuenta, mas o meno, el dinero que les va quedar despues de vender su casa, en la siguiente manera. Solo se toma el valor de su casa y se resta el balance actual de su hipoteca para darse cuenta cuanto dinero les va a quedar antes de vender su casa. Por ejemplo, si determinamos que su casa value $550,000 mil dólares y lo que debe en su hipoteca actual es $300,000 mil, les quedar despues de la venta de su casa, aproximadamente, $250,000 mil dólares menos los gastos de comisión y gastos de cierre / venta…
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Los gastos totales de vender su casa, en general, va ser aproximado 10% porciento de el valor de su casa. Si el valor de su casa es $550,000 mil dólares, 10% del valor de $550,000 es seria $55,000 mil dólares en gastos total, que pueda que incluye “comisiones de agentes, gastos de cierre del vendedor y gastos de cierre del comprardor si se negocio que el vendedor le ayuda a comprardor con los gastos de papeleo.
Cuanto les sobra de ganancias, de la venta de su casa, después que se paga el balance de su hipoteca actual y también los gastos de cierre. Si su casa se vende al precio de $550,000 mil dólares, y se debe $300,000 de su hipoteca actual y los gastos de cierre son $55,000 mil dólares, entonces vamos a restar a los $550,000 los gastos y el balance de su hipoteca actual.
Precio de venta de su casa $550,000 menos $300,000 de su hipoteca actual es $250,000
$250,000 menos los gastos de cierre $55,000, les queda $195,000 en ganancia.
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Ganancias y impuestos al vender su casa
La ganacia / cantidad de $195,000 es menos de $250,000 y es libre de impuestos, mientras su casa que se esta vendiendo haga sido dueño de su casa por lo menos dos anos y también haga sido su casa residencia principal, en otras palabras que hagan estado viviendo en su casa por mínimo los últimos 2 anos no se tiene que pagar impuestos. Puede a ver una ganancia por vender su casa principal $250,000 por persona. Si los dueños de la casa es un pareja, puede haber una gananzia de $250,000 mil dólares por persona por un total de $500,000 mil dólares sin pagar un centavo de impuesto / taxes. Si no hay ganancias mayor de $250,000 mil por persona o $500,000 por pareja cuando venda su casa, no hay impuestos que pagar.
Si, si hay ganancias ariba de $250,000 mil dólares por persona entonces se va a pagar entre 15%-25% de impuestos SOLO SOBRE el monto “despues” de 250K/500K mil dolares permitido por persona o pareja. Por ejemplo, si una “pareja” de dueños vende su casa y después de restar gastos y pagar el balance de la hipoteca actual, las ganancias son $560,000 mil dólares, solo se va a pagar impuestos sobre $60,000, no sobre los $560,000. La cantidad de los impuestos sobre los $60,000 seria (15%-25%) $9,000 – $15,000 de impuestos.
Según el estado de California, si declara sus impuestos como individuo no tendrá que pagar impuestos si
Según el estado de California, si declara sus impuestos como individuo no tendrá que pagar impuestos si
Su ganancia de la venta fue menos de $250,000
No ha utilizado esta exclusión de pagar impuestos en los últimos 2 años
Fue dueño y ocupó la casa durante al menos 2 años
El vendedor pagará impuestos a cualquier ganancia arriba de $250,000.
Si está casado o declara sus impuestos con su pareja, usted y su pareja ”pueden excluir hasta $500,000 si se aplica todo lo siguiente:
Si está casado o declara sus impuestos con su pareja, usted y su pareja ”pueden excluir hasta $500,000 si se aplica todo lo siguiente:
A) Su ganancia de la venta fue menos de $500,000
B) Presentó una declaración de impuestos conjunta para el año de venta
C) Ambos cónyuges cumplen con el requisito de uso de 2 de 5 años
D) Ni usted ni su cónyuge excluyeron las ganancias de la venta de otra casa en los últimos 2 años.
E) El vendedor pagará impuestos a cualquier ganancia arriba de $500,000″
Cuales son los gastos de vender su casa?
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La comisión de agentes de bienes raices es negociable. Se puede negociar 1%, 2%, 3%, 4%, 5%, 6% por vender su casa. También se puede negociar uno cantidad fija por vender su casa, por ejemplo $500, $900, $1500, $5000, $10,000 si usted desea un servicio / ayuda de agente mas limitado.
Ejemplo de gasto cuando se vende una casa. Gastos estan basado en la venta de una casa que se vendio a $329,000
PRORATIONS/AJUSTAMIENTOS
$134.77 Impuestos del condado at $2,732.90/semi-annually from 01/01/2023 to 01/10/2023
$134.77 Impuestos del condado at $2,732.90/semi-annually from 01/01/2023 to 01/10/2023
COMISIONES DE AGENTES (La Comision siempre se puede negociar con el agente de bienes y raices)
$9,870.00 Agente Del Vendedor (3%)
$9,870.00 Agente Del Comprador (3%)
$9,870.00 Agente Del Vendedor (3%)
$9,870.00 Agente Del Comprador (3%)
OTROS DEBITOS
$356.16 City of LA – Building and Safety Residential Property Report
$94.95 MyNHD, Inc for Natural Hazard Disclosure
$356.16 City of LA – Building and Safety Residential Property Report
$94.95 MyNHD, Inc for Natural Hazard Disclosure
TITULO DE CASA/IMPUESTOS/RECORDING CARGOS HACIA LA COMPANIA DE TITULO
$1,307.00 Title – Owner’s Title Insurance (optional)
$10.00 Title – Recording Service Fee
$62.50 Title – Sub Escrow Fee
$361.90 Transfer Tax – County to Los Angeles County
$1,480.50 Transfer Tax – City to City of Los Angeles
$3,006.19 Property Taxes – 1st half + Penalty to Los Angeles County Tax Collector
$579.02 Supplemental Taxes
$1,307.00 Title – Owner’s Title Insurance (optional)
$10.00 Title – Recording Service Fee
$62.50 Title – Sub Escrow Fee
$361.90 Transfer Tax – County to Los Angeles County
$1,480.50 Transfer Tax – City to City of Los Angeles
$3,006.19 Property Taxes – 1st half + Penalty to Los Angeles County Tax Collector
$579.02 Supplemental Taxes
ESCROW CHARGES – Escrow Today, Inc.
$1,073.00 Title – Escrow Fee
$80.00 Title – Messenger Fee
$60.00 Title – Wire Fee
$1,073.00 Title – Escrow Fee
$80.00 Title – Messenger Fee
$60.00 Title – Wire Fee
$28,345.99 Gastos Totales en este ejemplo
$329,000.00 (Precios de venta de casa menos gastos $329,000.00 – $28,345.99 = $300,654.01)
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$300,654.01 Net Proceeds (Este es el monto que sobra despues de resetar los gastos)
Los gastos TOTALES (comisiones de agentes, gastos de comprador) de la venta de esta casa fueron aproximado el 8.7% de el precios que se vendio la casa
En este ejemplo, no había un balance de hipoteca por que la casa estaba completamente pagad, no se debía nada a un banco. El dueño solo era una persona so después de “estar libre” de pagar impuestos sobre los $250,000 mil dólares de la ganancia total de $300,654.01, el dueño solo tenia que pagar 15%-25% sobre ganancias sobre la ganancias despues de $250,000. En este caso, los impuestos serian 15%-25% sobre $50,654.01, y tuvo que pagar entre $7,598 – $12,663 de impuestos.
Pueda que hiagan gasto adicionales para el vendedor si tambien esta pagando los gastos de ciere del comprador. Esos gastos adicionales pueden ser entre $1000 – $20,000 dependiendo en la negocacion de la compra y venta.
En este ejemplo, el dueño negocio no pagar los gastos de cierre del comprardor.
Después de los cumplir con los primeros cuatro pasos: #1 meta, #2 valor de casa, #3 calificarlos y #4 entendiendo y explicar los numbers de vender su casa (los gastos, impuestos y de el dinero que les va a sobrar al vender su casa). Después de esto, si están listos, vender su casa seria el quinto paso.
#5 Quinto paso, Vender Su Casa (enlistar, anunciar us casa a la venta al publico y al mercado)
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Proceso Y tiempo de vender su Casa
El plazo de tiempo para vender su casa pude ser tan rápido como 2 meses o en un mercado lento pueda que tome mas de dos meses para vender su casa. El plazo de tiempo total desde que se firma el contrato con un agente de bienes y raíces para vender su casa hasta que se entregan las llaves a nuevo dueño puede ser tan pronto como dos meses.
Asumiendo que su casa se venda en 2 meses, el primer mes seria para que su casa se enseñe al publico y comprardores potenciales. Un mes para enseñar la propiedad a muchos compradores potenciales, recibir ofertas, repasar los detalles de esa ofertas y luego aceptar un oferta y abrir escrow entre usted el vendedor y el comprador de su casa.
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Dentro del “primer mes” pueda que se consiga y aceptamos un oferta de un comprador. Despues de recibir, negociar y aceptar un oferta de un comprador se abre “escrow” y se empieza procesar la venta de su casa. En una venta donde el comprador está comprando la casa de usted y esto pidiendo un prestamo de hipoteca con un banco.
El segundo mes para que se tramita el proces de la venta de su casa y el comprardor tramite su prestamo para comprar su casa.
De nuevo, vender su casa si el comprador esta comprando su casa consiguiendo con una hipoteca puede ser 2 mes. Pero la realidad es que la venta de su casa puede alargarse 3 meses y situaciones extremas el tiempo puede ser 4 meses
Vendiendo su casa y Comprando su nueva casa simultaneamente
De esta manera es como vender y comprar casa al mismo tiempo
Ahora voy explicar como se va vender su casa y a mismo tiempo comprar la casa nueva que usted el vendor va a comprar. La venta y compra de su casa va ser simultáneamente.
La manera que vamos hacer para que se venda su casa, propiedad y al mismo tiempo comprar su nueva casa es que vamos a negociar esta condición con el comprador de su casa. Esta condición va indicar que les vamos a aceptar su oferta de comprar tu casa con la condición que nos van esperar a usted encontrar su nuevas casa y que la venta de su casa Y la compra de su nueva casa va hacerse a mismo tiempo. La venta de su casa Y la compra de su nueva casa van a cerarse dentro de unos días. So primero se completa la venta de su casa y a los días despues se completa su compra de su nueva casa. Se hace de esta manera para que no se queden sin hogar donde vivir ningún día. Asi es como es vender su casa para comprar otra al mismo tiempo.
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Agente de Bienes Raíces – Más Preguntas y respuestas sobre come vender mi casa
Se puede vender la mitad de una casa?
Si, si se puede vender la mitad de una casa, solo que lo ideal seria vender esa mitad al dueño de la otra mitad…Esto sa hace a travez de un refinancimiento de casa, donde el dueño de la otra mitad pide un prestamo hipotecario para que pueda comprarle la mitad de usted o vice versa. El proceso es faciel, lo mas deficiel es que ambos duenos esten de acuerdo. Vender / refinanciar de un persona a otra la mitad de la propiedad solo toma como 3-4 semanas. Despues de el proceso, el que esta vendiendo recibe su dinero a travez de refinancimiento.
Es necesario hacer reparaciones antes de vender mi propiedad ?
Si tienen esa opcion de reparar su casa antes de ponerla en venta pero no es necesario. No es absolutamente necesario hacer reparaciones para poner su casa en venta. Su casa se puede poner en venta en “venta AS-IS,” donde se entiende que usted esta vendiendo su casa en su condicion actual. Si las reparaciones son extensas y los costos para hacer la reparaciones vana costar mucho dinero para reparar, un opcion es que se le de un credito al comprardor por la reparaciones pendientes al final de escrow / venta. Si, se puede vender su casa aun su condicion actual, sin hacer ninguna reparacion.
Es usted un realtor or agente de bienes raices ?
Soy ambos, soy realtor y tambien agente de bines y raices.
Puedo vender mi casa hipotecada?
Si, si se puede vender su casa que esta hipotecada. El hecho que deba un balance un su hipoteca actual no inpide que se venda la casa. Por ejemplo, si debe un balance de $350,000 en su casa, y la casa tiene un valor de $550,000 dolares, se vende su casa por $550,000 dolares, y al fin de el tramite de la venta de su casa, escrow, restara la cantidad que se le debe a su hipoteca actual y se la manda al prestamista, liquidando el balance de la hipoteca y el resto / diferencia se le entrega a dueno. En este caso, se resta $350,000 (lo que se debe en la casa) contra el precios que se vende la casa ($550,000): $550,000 (precio de venta de casa) – $350,000 (balance que se debe en la casa) = $200,000 (este monto le queda a dueno / vendedor de la casa.
Que documentos / papeles necesito para vender mi casa ?
Los documentos que se ocupan para vender una casa son minimo.
Idenficacion.
Estado de cuenta de hipoteca actual.
Documentos del seguro de vivienda (“Homeowner’s Insurance”).
Documentos de fideicomiso (si la casa está en un fideicomiso).
Como puedo vender una casa rapido ?
La forma mas rapida para vender su casa seria venderla a un discuento y a un comprador que la compre al contado con dinero en efectivo (“all cash” buyer). Tipocamente, esto sucede cuando la propiedad ocupan reparaciones extrema. Nuestro inversionistas pueden comprar su casa en efectivo dentro de 7-10 dias.
Agente de bienes raíces en español - Habló Espanol ?
Si, Miguel Vazquez y todos los agentes en la oficina hablan espanol.
Como vender mi casa para comprar otra ?
Antes de vender su casa y ir a comprar otra casa lo que vamos hacer es calificarlos para ver si pueden comprar la siguiente casa antes de vender su casa actual…En esta calificación, van a entender cuanto va hacer el nuevo pago de la nueva casa que van a comprar, cuanto seria el enganche que se va a tener que dar para comprar la nueva casa, que va ser el interes de la nueva hipoteca de la nueva casa…También vamos a saber donde vamos a encontrar, en que aria o ciudad, donde vamos a encontrar y comprar la nueva casa…Y les voy a dar su carta de precalificacion…Vendiendo su casa y Comprando su nueva casa simultaneamente. La venta y compra de su casa va ser simultáneamente. La manera que vamos hacer para que se venda su casa, propiedad y al mismo tiempo comprar su nueva casa es que vamos a negociar esta condición con el comprador de su casa. Esta condición va indicar que les vamos a aceptar su oferta de comprar tu casa con la condición que nos van esperar a usted encontrar su nuevas casa y que la venta de su casa Y la compra de su nueva casa va hacerse a mismo tiempo. La venta de su casa Y la compra de su nueva casa van a cerarse dentro de unos días. So primero se completa la venta de su casa y a los días despues se completa su compra de su nueva casa. Se hace de esta manera para que no se queden sin hogar donde vivir ningún día. Asi es como es vender su casa para comprar otra al mismo tiempo.
Puedo, quiero vender mi casa y comprar otra ?
Si, si se puede vender su casa y comprar otra. Antes de vender su casa y ir a comprar otra casa lo que vamos hacer es calificarlos para ver si pueden comprar la siguiente casa antes de vender su casa actual…En esta calificación, van a entender cuanto va hacer el nuevo pago de la nueva casa que van a comprar, cuanto seria el enganche que se va a tener que dar para comprar la nueva casa, que va ser el interes de la nueva hipoteca de la nueva casa…También vamos a saber donde vamos a encontrar, en que aria o ciudad, donde vamos a encontrar y comprar la nueva casa…Y les voy a dar su carta de precalificacion…Vendiendo su casa y Comprando su nueva casa simultaneamente. La venta y compra de su casa va ser simultáneamente. La manera que vamos hacer para que se venda su casa, propiedad y al mismo tiempo comprar su nueva casa es que vamos a negociar esta condición con el comprador de su casa. Esta condición va indicar que les vamos a aceptar su oferta de comprar tu casa con la condición que nos van esperar a usted encontrar su nuevas casa y que la venta de su casa Y la compra de su nueva casa va hacerse a mismo tiempo. La venta de su casa Y la compra de su nueva casa van a cerarse dentro de unos días. So primero se completa la venta de su casa y a los días despues se completa su compra de su nueva casa. Se hace de esta manera para que no se queden sin hogar donde vivir ningún día. Asi es como es vender su casa para comprar otra al mismo tiempo.
Tengo que pagar inpuesto sobre las ganacias sobre la venta de me casa ?
Según el estado de California, si declara sus impuestos como individuo no tendrá que pagar impuestos si:
Su ganancia de la venta fue menos de $250,000
No ha utilizado esta exclusión de pagar impuestos en los últimos 2 años
Fue dueño y ocupó la casa durante al menos 2 años
El vendedor pagará impuestos a cualquier ganancia arriba de $250,000.
Si está casado o declara sus impuestos con su pareja, usted y su pareja ”pueden excluir hasta $500,000 si se aplica todo lo siguiente:
A) Su ganancia de la venta fue menos de $500,000
B) Presentó una declaración de impuestos conjunta para el año de venta
C) Ambos cónyuges cumplen con el requisito de uso de 2 de 5 años
D) Ni usted ni su cónyuge excluyeron las ganancias de la venta de otra casa en los últimos 2 años.
E) El vendedor pagará impuestos a cualquier ganancia arriba de $500,000″
Que es el costo / comisión de vender una propiedad / casa?
Los gastos TOTALES (comisiones de agentes, gastos de comprador, escrow, costos de cierre, etc.) de la venta de esta casa fueron aproximado el 6%-10% de el precios que se vendio la casa, dependiendo las comisiones de agentes, o si va a pagar el costo de cierre del comprardo de su casa. Las comisiones de los agentes de bienes raices son negociables.
Como vender tu casa y seguir viviendo en ella ?
Antes de vender su casa podemos llegar a un acuerdo con el comprardor que despues de la venta de su casa acia el comprador, que el comprador va estar de acuerdo de que usted va a seguir viviendo el la casa a travez de rentarla a comprador. Va seguir viviendo en la casa pero como rentero y no como dueno.
Como vender y comprar casa al mismo tiempo ?
Antes de vender su casa y ir a comprar otra casa lo que vamos hacer es calificarlos para ver si pueden comprar la siguiente casa antes de vender su casa actual…En esta calificación, van a entender cuanto va hacer el nuevo pago de la nueva casa que van a comprar, cuanto seria el enganche que se va a tener que dar para comprar la nueva casa, que va ser el interes de la nueva hipoteca de la nueva casa…También vamos a saber donde vamos a encontrar, en que aria o ciudad, donde vamos a encontrar y comprar la nueva casa…Y les voy a dar su carta de precalificacion…Vendiendo su casa y Comprando su nueva casa simultaneamente. La venta y compra de su casa va ser simultáneamente. La manera que vamos hacer para que se venda su casa, propiedad y al mismo tiempo comprar su nueva casa es que vamos a negociar esta condición con el comprador de su casa. Esta condición va indicar que les vamos a aceptar su oferta de comprar tu casa con la condición que nos van esperar a usted encontrar su nuevas casa y que la venta de su casa Y la compra de su nueva casa va hacerse a mismo tiempo. La venta de su casa Y la compra de su nueva casa van a cerarse dentro de unos días. So primero se completa la venta de su casa y a los días despues se completa su compra de su nueva casa. Se hace de esta manera para que no se queden sin hogar donde vivir ningún día. Asi es como es vender su casa para comprar otra al mismo tiempo.
Si tengo un credito hipotecario puedo vender mi casa ?
Si, si se puede vender su casa que esta hipotecada. El hecho que deba un balance un su hipoteca actual no inpide que se venda la casa. Por ejemplo, si debe un balance de $350,000 en su casa, y la casa tiene un valor de $550,000 dolares, se vende su casa por $550,000 dolares, y al fin de el tramite de la venta de su casa, escrow, restara la cantidad que se le debe a su hipoteca actual y se la manda al prestamista, liquidando el balance de la hipoteca y el resto / diferencia se le entrega a dueno. En este caso, se resta $350,000 (lo que se debe en la casa) contra el precios que se vende la casa ($550,000): $550,000 (precio de venta de casa) – $350,000 (balance que se debe en la casa) = $200,000 (este monto le queda a dueno / vendedor de la casa.
Como se puede vender una casa con deuda hipotecaria ?
Si, si se puede vender su casa que esta hipotecada. El hecho que deba un balance un su hipoteca actual no inpide que se venda la casa. Por ejemplo, si debe un balance de $350,000 en su casa, y la casa tiene un valor de $550,000 dolares, se vende su casa por $550,000 dolares, y al fin de el tramite de la venta de su casa, escrow, restara la cantidad que se le debe a su hipoteca actual y se la manda al prestamista, liquidando el balance de la hipoteca y el resto / diferencia se le entrega a dueno. En este caso, se resta $350,000 (lo que se debe en la casa) contra el precios que se vende la casa ($550,000): $550,000 (precio de venta de casa) – $350,000 (balance que se debe en la casa) = $200,000 (este monto le queda a dueno / vendedor de la casa.
Como vender mi casa si aun la estoy pagando ?
Si se puede vender su casa aun la este pagando.
Si, si se puede vender su casa que esta hipotecada. El hecho que deba un balance un su hipoteca actual no inpide que se venda la casa. Por ejemplo, si debe un balance de $350,000 en su casa, y la casa tiene un valor de $550,000 dolares, se vende su casa por $550,000 dolares, y al fin de el tramite de la venta de su casa, escrow, restara la cantidad que se le debe a su hipoteca actual y se la manda al prestamista, liquidando el balance de la hipoteca y el resto / diferencia se le entrega a dueno. En este caso, se resta $350,000 (lo que se debe en la casa) contra el precios que se vende la casa ($550,000): $550,000 (precio de venta de casa) – $350,000 (balance que se debe en la casa) = $200,000 (este monto le queda a dueno / vendedor de la casa.
Puedo vender mi casa hipotecada ?
Si, si se puede vender su casa que esta hipotecada. El hecho que deba un balance un su hipoteca actual no inpide que se venda la casa. Por ejemplo, si debe un balance de $350,000 en su casa, y la casa tiene un valor de $550,000 dolares, se vende su casa por $550,000 dolares, y al fin de el tramite de la venta de su casa, escrow, restara la cantidad que se le debe a su hipoteca actual y se la manda al prestamista, liquidando el balance de la hipoteca y el resto / diferencia se le entrega a dueno. En este caso, se resta $350,000 (lo que se debe en la casa) contra el precios que se vende la casa ($550,000): $550,000 (precio de venta de casa) – $350,000 (balance que se debe en la casa) = $200,000 (este monto le queda a dueno / vendedor de la casa.
Es usted un agentes de real estate que habla español ?
Si, entiendo y hablo espanol, soy bilingue. Tambien entinedo i hablo ingles.
Puedo vender mi parte de la herencia ?
Si, si se puede vender su parte de la herencia de una casa. Si, si se puede vender la mitad o una parte de una casa de herencia de una casa, solo que lo ideal seria vender esa parte de herencia al dueño de la otra parte…Esto sa hace a travez de un refinancimiento de casa, donde el dueño de la otra mitad pide un prestamo hipotecario para que pueda comprarle la mitad de usted o vice versa. El proceso es faciel, lo mas deficiel es que ambos duenos esten de acuerdo. Vender / refinanciar de un persona a otra la mitad de la propiedad solo toma como 3-4 semanas. Despues de el proceso, el que esta vendiendo recibe su dinero a travez de refinancimiento.
Es usted vendedores de casas ?
Si, yo le puedo ayudar a vender su casa y explicar el proceso.
Pude darme usted el valor de una / mi casa, propiedad ?
Si, yo puedo dejarle saber el valor o precio en que se pueda vender su casa. Puede llamarme al 562-881-9811 y le doy el valor de su casa por telefono.
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