Un Préstamo Hipotecario ITIN es para personas que desean comprar una casa en Estados Unidos. Estas hipotecas requieren de un enganche o pago inicial más alto y pueden tener tasas más altas que las del financiamiento convencional.

No. Nuestros préstamos tratan de igual manera a ambos prestatarios. Los requisitos para cada tipo de préstamos son iguales.

Sí. Se acepta el de fondos de regalo. En caso de utilizar fondos de regalo, el mínimo porcentaje de enganche debe ser del 20%.

En Home Central Financial podemos ayudar financia casas unifamiliares, condominios, casas adosadas tipo townhome, algunas casas móviles/prefabricadas y casas multifamiliares que incluyen de 2 a 4 unidades. Éstas pueden ser residencias principales, secundarias, o casas para fines de inversión.

No. No hay penalización por pago anticipado.

Las tasas son fijas por la vida del préstamo.

No cambiará el monto de su pago por concepto de capital e intereses; sin embargo, es posible que el total de su pago mensual cambie debido a sus impuestos prediales o a sus primas del seguro de la propiedad. El banco no controla esos costos.

Sí. Su ejecutivo(a) de préstamos puede ayudarle a evaluar opciones y condiciones.

No pero pueda que en el futuro si se venda.

El proceso de precalificación generalmente toma de 1 a 2 días hábiles. Una vez que tenga un contrato firmado por la compra de una casa, podemos cerrar la operación en un promedio de 30 días y estamos continuamente esforzándonos por reducir este plazo.

Los clientes existentes de la misma manera que a los nuevos clientes. No hay ajustes a la tasa ni al enganche en base a su condición de cliente.

Se requiere que los prestatarios tengan por lo menos 6 meses de antigüedad como dueños de la propiedad antes de poder cumplir con los requisitos para hacer un refinanciamiento cuyo objetivo sea la obtención de dinero en efectivo. Por favor considere que aunque usted pueda cumplir con otros requisitos, el valor o patrimonio acumulado de su casa puede limitar el monto de efectivo en base a los límites máximos aceptables de la relación deuda a valor.

Los términos de los préstamos que se ofrecen se ven afectados por muchos factores, incluyendo el uso que pretende darle a la propiedad. Dependiendo de si usted tiene ya una casa, y de si pretende ocupar la propiedad que ahora desea comprar, es posible que se requiera una tasa de interés más alta y un enganche mayor.

No se permite préstamos para la construcción de viviendas; por lo tanto, no le prestaríamos en este caso.

Sí. Nuestro departamento de Servicio al cliente cuenta con personal bilingüe para atender sus consultas, ya sea en inglés o en español.

Sí, se reporta el historial de pagos de hipotecas de todos los prestatarios.

Sí, todos pueden hacer su solicitud. FNBA tiene pautas y programas para solicitantes que no tienen puntuación de crédito o que carecen de historial de crédito.

Entre los factores que pueden afectar la tasa de interés se incluyen los siguientes: su puntaje de crédito, el tipo de propiedad, la cantidad del enganche o pago inicial, el plazo del préstamo, el uso del inmueble, la cantidad a financiar y la forma de verificar ingreso que se utilice para calificársele.

• Una copia de sus últimas Declaraciones de impuestos federales presentadas con su número ITIN
• Tener un historial de ingresos de un año. Si trabaja por su cuenta, debe tener al menos un año del negocio en funcionamiento.
• Una copia de su carta de ITIN
• Una identificación válida con foto emitida por el gobierno estadounidense o extranjero (pasaporte, licencia de conducir, matrícula consular. etc.)
• Prueba de pagos por concepto de vivienda por los últimos 6 meses
• Prueba de contar con los fondos para el enganche usando copias de las cuentas de los últimos 60 días.

Sí. Se requiere el pago de un enganche. Dependiendo de su situación, el enganche mínimo es del 20%. En ocaciones excepcionales y si tiene credito demasiado alto puede que solo se requiera el enganche que sea 10%-15%.